O que é um título de capitalização para aluguel? Leia aqui!

O que é um título de capitalização para aluguel? Leia aqui!

Especificamente voltado para o mercado imobiliário, o título de capitalização para aluguel pode ser usado como garantia financeira ao locador do imóvel.

1
05 de setembro, 2019
titulo de capitalizacao para aluguel

Alugar um imóvel pode ser um processo estressante, principalmente quando é preciso encontrar um fiador.

Nestes casos, o título de capitalização para aluguel pode ser uma boa alternativa para deixar tudo mais fácil.

O título de capitalização para aluguel é um produto específico para o mercado imobiliário, que pode ser usado como caução – ou seja, como garantia financeira – na hora de realizar a locação de imóveis. 

Como funciona o título de capitalização imobiliária?

O funcionamento do título de capitalização imobiliária é simples: caso o inquilino fique inadimplente, o locador pode solicitar o resgate do valor pago na aquisição do título. 

Dessa forma, o proprietário do imóvel consegue quitar os débitos deixados pelo locatário.

Por outro lado, caso o inquilino cumpra todas as suas obrigações financeiras durante o período de contrato, será possível resgatar, em valores atualizados, todo o capital aplicado ao final da vigência.

Quais são as vantagens da capitalização para aluguel?

Além da possibilidade de resgatar 100% do valor investido ao final da vigência, existem muitos benefícios na contratação de um título de capitalização para imóveis. Confira:

Sem custo

  • Em comparação com o seguro-fiança, por exemplo, a capitalização imobiliária tem a vantagem de não exigir custos para aquisição e nem para a renovação;
  • O único gasto será o do valor aplicado na compra do título;

Substitui o fiador

  • Quem contrata um título de capitalização imobiliária não precisa buscar uma pessoa responsável pela fiança, pois o produto cumpre este papel de garantir o pagamento ao locador;

Participação em sorteios

  • De acordo com o título escolhido, você pode ter o direito de participar de sorteios durante o tempo de vigência e ganhar prêmios em dinheiro;

Contratação simples

  • É muito fácil contratar um título de capitalização. Basta escolher a proposta que mais agrada e realizar um único pagamento;

Sem comprovação de renda

  • Não é necessário comprovar renda para fazer a contratação;
  • O comprador não passa por nenhuma análise de crédito antes de concluir a aquisição do produto.

Quais são as desvantagens da capitalização pra aluguel?

Apesar de apresentar diversos benefícios, este modelo de garantia locatícia também traz algumas desvantagens. Veja quais são:

Pagamento à vista

  • Os títulos de capitalização são divididos entre os de pagamento mensal (PM), pagamento periódico (PP) e pagamento único (PU), que é o caso dos títulos imobiliários;
  • Por conta disso, é necessário pagar no momento da contratação do plano;

Rendimento baixo

  • Os títulos de capitalização têm o rendimento baseado na Taxa Referencial (TR), a mesma utilizada na caderneta de poupança;
  • Os rendimentos, portanto, serão inferiores aos obtidos por meio de investimentos tradicionais;

Descontos para resgate antecipado

  • Se for feito um resgate antes do prazo de vigência do título, seja por parte do inquilino ou do locador, haverá um desconto no capital disponível.

Qual é o valor do título de capitalização imobiliária?

O valor da capitalização para imóveis será de, no mínimo, seis vezes o custo do aluguel mensal. 

Em alguns casos, o valor desta fiança locatícia pode chegar a até 15 vezes o aluguel. 

Vale lembrar que o consumidor efetua um único pagamento, portanto, o custo mínimo será de R$ 6 mil e o máximo de R$ 15 mil. 

Agora que você conhece o título de capitalização para aluguel, compare e veja o que é melhor para você.

E por que não tentar a sorte em um título de capitalização online, como o Lottocap, ou na Mega-Sena?

SOBRE O AUTOR

Guilherme Parolim
Guilherme Parolim • Editor
Guilherme Parolim é formado em Jornalismo pela Universidade Presbiteriana Mackenzie. Trabalhar com fatos o faz acreditar que pode vencer na loteria. Afinal, uma coisa é certa: alguém tem que ganhar! Saiba mais

Deixe um comentário

Vídeo mais recente

0
LOTOMANIA 2023 - RESULTADO AO VIVO DO CONCURSO
Ver Mais